Valeur de la maison de 100m2 Avenue du Progrès à Vitry sur Seine

Estimation théorique

Avenue du Progrès,94400 Vitry sur Seine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.06)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Progrès,94400-Vitry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 504.000€ et 568.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.040€ et 5.680€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-0446AV PROGRES476305390000€5132€
2022-03-0751AV PROGRES4130276478000€3677€
2021-11-1284RUE BALZAC6102258216852€2126€
2022-02-1149AV PROGRES4124269485000€3911€
2022-12-0243AV PROGRES353296346650€6541€
2022-06-1741AV PROGRES6123472597000€4854€
2022-05-2439AV PROGRES5130316460000€3538€
2023-03-17103RUE BALZAC7108426630000€5833€
2021-07-2928AV PROGRES473314630000€8630€
2022-06-1522AV PROGRES4125313537800€4302€
2021-10-2821AV PROGRES383290390000€4699€
2021-09-07165RUE CONSTANT COQUELIN225189380000€15200€
2022-06-17171RUE CONSTANT COQUELIN361210305000€5000€
2020-12-08109RUE CONSTANT COQUELIN51701044599900€3529€
2021-08-30173RUE CONSTANT COQUELIN383179320000€3855€
2020-03-16127RUE BALZAC462116247250€3988€
2021-09-20129RUE BALZAC241366208646€5089€
2019-05-31103RUE CONSTANT COQUELIN5103691419150€4069€
2022-10-127AV PROGRES3700210000€3000€
2019-07-0537RUE BALZAC338246165000€4342€
2022-02-1585RUE ANSELME RONDENAY577193342000€4442€
2020-06-10142RUE BALZAC250159120000€2400€
2021-07-2761RUE ANSELME RONDENAY473429410000€5616€
2022-05-3013AV ROUGET DE LISLE3583446872900€118498€
2021-09-0368RUE ANSELME RONDENAY5119397730000€6134€
2021-10-2817AV ROUGET DE LISLE380446494000€6175€
2021-06-2817AV ROUGET DE LISLE5101178480000€4752€
2022-06-2165AV ROUGET DE LISLE450287450000€9000€
2019-11-2810RUE JEAN ROCHE250323120000€2400€
2023-01-3154RUE ANSELME RONDENAY368598615000€9044€
2020-08-277RUE AMPERE4116393705500€6082€
2021-11-0458RUE RAPHAEL598466550000€5612€
2021-04-0625RUE CHARLES BESSE3621157525300€8473€
2022-06-015RUE WATTEAU380275490000€6125€
2019-11-071ALL VOLTA4620277000€4468€
2020-08-1926RUE GEORGES MARTIN4660290000€4394€
2022-07-2832RUE ANSELME RONDENAY3660327500€4962€
2020-05-289RUE CHARLES BESSE594639465000€4947€
2022-12-14151RUE DU GEN MALLERET JOINVILLE4825411200000€14634€
2020-02-1815RUE AMPERE7152474535000€3520€
2021-10-2215RUE FREDERIC JOLIOT CURIE363248450000€7143€
2020-09-3017RUE AMPERE4107260440000€4112€
2023-04-1338RUE FREDERIC JOLIOT CURIE485440529000€6224€
2022-06-0340RUE RAPHAEL268178116000€1706€
2021-04-156RUE RAPHAEL5140627550000€3929€
2021-10-25119AV DE LA REPUBLIQUE484215439633€5234€
2019-06-2820RUE FELIX PITHON22796207300€7678€
2019-08-2124RUE JEAN ROCHE234299270000€7941€
2022-08-307RUE CHOISY370118240000€3429€
2023-04-0645RUE CONSTANT COQUELIN235101330000€9429€
2022-08-2926RUE JEAN ROCHE4141384530000€3759€
2022-04-143RUE CHARLES BESSE451385370410€7263€
2021-03-0376RUE RAPHAEL353307325000€6132€
2020-10-2325RUE RAPHAEL484407420000€5000€
2019-07-1511RUE CHOISY3760299000€3934€
2021-06-1528RUE JEAN ROCHE6115448430000€3739€
2023-03-145RUE FREDERIC JOLIOT CURIE6130295427670€3290€
2020-10-0522RUE FELIX PITHON2280208230€7437€
2023-03-0728VOIE DAUMIER585378407000€4788€
2022-11-2430RUE JEAN ROCHE5155482600000€3871€
2022-10-1435RUE WATTEAU358174167440€2887€
2020-07-0216VOIE DAUMIER5117200415000€3547€
2021-03-251RUE RAPHAEL239210280000€7179€
2021-02-108RUE FELIX PITHON4184770736410€4002€
2019-10-1032RUE JEAN ROCHE160216185000€3083€
2023-03-2441RUE JEAN ROCHE359291311439€5279€
2020-01-1019RUE CHOISY2250207500€8300€
2020-01-1019RUE CHOISY2350194300€5551€
2021-10-1515PAS BERTRAND3459983000€1844€
2022-08-235RUE HENRI MATISSE585254372380€4381€
2022-09-0911RUE FELIX PITHON4124596675000€5444€
2021-03-30117VOIE DES BLONDEAUX349201420000€8571€
2022-03-233RUE GEORGES MARTIN698170355000€3622€
2022-03-1621VOIE DAUMIER480431405000€5063€
2022-05-1016RUE PIERRE LEON JACQUES2480271700€5660€
2021-06-173RUE FELIX PITHON492356415570€4517€
2022-07-0821VOIE DES ROSES363311559844€8886€
2022-07-0721VOIE DES ROSES363311559844€8886€
2022-12-2912RUE PIERRE LEON JACQUES467399440000€6567€
2022-04-2869VOIE DAUMIER336422423600€11767€
2021-10-0148RUE WATTEAU241102580000€14146€
2022-04-0635VOIE REMBRANDT498871620000€6327€
2019-12-1825VOIE DAVID260369250000€4167€
2021-06-106RUE GRETILLAT336227250000€6944€
2023-06-2239VOIE REMBRANDT442205353410€8415€
2019-12-2367RUE VICTOR RUIZ370284339000€4843€
2022-06-166VOIE DES ROSES51071105888885€8307€
2022-04-3065RUE VICTOR RUIZ5184287589700€3205€
2020-02-1963RUE VICTOR RUIZ482288377000€4598€
2023-03-087RUE PIERRE LEON JACQUES481438512410€6326€
2019-07-2362RUE GEORGEON350428300000€6000€
2021-12-1391AV DE LA REPUBLIQUE475128420000€5600€
2019-11-2120VOIE RUBENS355664393000€7145€
2021-03-2411RUE PIERRE LEON JACQUES8170413420000€2471€
2019-10-2484AV DE LA REPUBLIQUE460138143000€2383€
2023-01-2785AV DE LA REPUBLIQUE468463466080€6854€
2021-10-1549RUE HENRI MATISSE382478587000€7159€
2019-05-2181AV DE LA REPUBLIQUE375410280000€3733€
2019-07-2512AV ERNEST HAVET462324382300€6166€
2020-07-1054RUE CHOISY576315485020€6382€
2020-09-112AV LA BRUYERE350199304868€6097€
2019-07-099RUE GEORGEON41130350480€3102€
2019-11-15131AV ROUGET DE LISLE51170410000€3504€
2021-01-2111RUE GEORGEON5100285489800€4898€
2019-07-1238RUE GEORGEON370299360000€5143€
2022-08-1038RUE GEORGEON370299474500€6779€
2021-04-2849RUE BROUSSAIS6160225180000€1125€
2022-03-2112RUE L'INSURRECTION PARISIENNE3630290000€4603€
2021-10-1912RUE L'INSURRECTION PARISIENNE4640295000€4609€
2021-06-2838RUE BLAISE PASCAL455291400000€7273€
2020-03-0512RUE L'INSURRECTION PARISIENNE377148335000€4351€
2023-02-1634RUE BLAISE PASCAL478319422000€5410€
2020-03-1222RUE GEORGEON4150545635000€4233€
2019-07-0143VOIE DES PEPINIERES356368285000€5089€
2019-12-069SEN DES ORVILLIERS4137258550000€4015€
2021-07-0115RUE BLAISE PASCAL457275374000€6561€
2023-04-2129RUE GEORGEON343210367000€8535€
2021-10-1431RUE GEORGEON6113450617000€5460€
2022-04-049006SEN DES ORVILLIERS4120260740000€6167€
2022-09-0928RUE VICTOR RUIZ5136267685000€5037€
2021-05-1116RUE BLAISE PASCAL5115291550000€4783€
2021-09-2426AV ERNEST HAVET360250424000€7067€
2021-12-1719AV LA BRUYERE342160400000€9524€
2019-10-0241RUE GEORGEON6169220755000€4467€
2019-11-2119VOIE DES PEPINIERES5123191550000€4472€
2021-03-026VLA DES AUBEPINES3106273410000€3868€
2022-03-1140RUE PIERRE BIGLE473328462000€6329€
2021-07-3062AV DE LA REPUBLIQUE4160774885050€5532€
2023-04-2829AV LA BRUYERE476413350000€4605€
2019-07-268RUE ARDOINES7165275504700€3059€
2019-05-2722AV DU COLONEL FABIEN5131234467175€3566€
2022-01-1424AV DU COLONEL FABIEN4130235658000€5062€
2020-09-268ALL BENNE472289390000€5417€
2019-08-2057AV DE LA REPUBLIQUE695157340000€3579€
2023-06-237RUE GABRIEL PERI34520142626€947€
2019-12-307RUE GABRIEL PERI345201351000€7800€
2023-06-0921AV ANDRE MAGINOT265365500000€7692€
2021-06-2821BD DE STALINGRAD492775680000€7391€
2022-06-0227RUE DES ARDOINES5140233480000€3429€
2023-01-1231RUE DES ARDOINES383370400000€4819€
2021-09-2230RUE DES AUBEPINES460179472190€7870€
2021-09-1425AV ANDRE MAGINOT3580284000€4897€
2020-06-1628RUE DES AUBEPINES4103379445460€4325€
2022-11-034RUE EMILE GOEURY593252440000€4731€
2020-03-124ALL BENNE463314320000€5079€
2022-10-0488RUE CHOISY5109396556650€5107€
2021-07-1920RUE GABRIEL PERI480294480650€6008€
2021-01-208AV DU MARECHAL FOCH480164367000€4588€
2021-01-1526RUE DES AUBEPINES394405530000€5638€
2019-09-2418AV DU MARECHAL FOCH6130202480000€3692€