Estimation théorique
Avenue du Progrès,94400 Vitry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Progrès,94400-Vitry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 504.000€ et 568.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.040€ et 5.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-04 | 46 | AV PROGRES | 4 | 76 | 305 | 390000€ | 5132€ |
2022-03-07 | 51 | AV PROGRES | 4 | 130 | 276 | 478000€ | 3677€ |
2021-11-12 | 84 | RUE BALZAC | 6 | 102 | 258 | 216852€ | 2126€ |
2022-02-11 | 49 | AV PROGRES | 4 | 124 | 269 | 485000€ | 3911€ |
2022-12-02 | 43 | AV PROGRES | 3 | 53 | 296 | 346650€ | 6541€ |
2022-06-17 | 41 | AV PROGRES | 6 | 123 | 472 | 597000€ | 4854€ |
2022-05-24 | 39 | AV PROGRES | 5 | 130 | 316 | 460000€ | 3538€ |
2023-03-17 | 103 | RUE BALZAC | 7 | 108 | 426 | 630000€ | 5833€ |
2021-07-29 | 28 | AV PROGRES | 4 | 73 | 314 | 630000€ | 8630€ |
2022-06-15 | 22 | AV PROGRES | 4 | 125 | 313 | 537800€ | 4302€ |
2021-10-28 | 21 | AV PROGRES | 3 | 83 | 290 | 390000€ | 4699€ |
2021-09-07 | 165 | RUE CONSTANT COQUELIN | 2 | 25 | 189 | 380000€ | 15200€ |
2022-06-17 | 171 | RUE CONSTANT COQUELIN | 3 | 61 | 210 | 305000€ | 5000€ |
2020-12-08 | 109 | RUE CONSTANT COQUELIN | 5 | 170 | 1044 | 599900€ | 3529€ |
2021-08-30 | 173 | RUE CONSTANT COQUELIN | 3 | 83 | 179 | 320000€ | 3855€ |
2020-03-16 | 127 | RUE BALZAC | 4 | 62 | 116 | 247250€ | 3988€ |
2021-09-20 | 129 | RUE BALZAC | 2 | 41 | 366 | 208646€ | 5089€ |
2019-05-31 | 103 | RUE CONSTANT COQUELIN | 5 | 103 | 691 | 419150€ | 4069€ |
2022-10-12 | 7 | AV PROGRES | 3 | 70 | 0 | 210000€ | 3000€ |
2019-07-05 | 37 | RUE BALZAC | 3 | 38 | 246 | 165000€ | 4342€ |
2022-02-15 | 85 | RUE ANSELME RONDENAY | 5 | 77 | 193 | 342000€ | 4442€ |
2020-06-10 | 142 | RUE BALZAC | 2 | 50 | 159 | 120000€ | 2400€ |
2021-07-27 | 61 | RUE ANSELME RONDENAY | 4 | 73 | 429 | 410000€ | 5616€ |
2022-05-30 | 13 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 58 | 344 | 6872900€ | 118498€ |
2021-09-03 | 68 | RUE ANSELME RONDENAY | 5 | 119 | 397 | 730000€ | 6134€ |
2021-10-28 | 17 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 80 | 446 | 494000€ | 6175€ |
2021-06-28 | 17 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 101 | 178 | 480000€ | 4752€ |
2022-06-21 | 65 | AV ROUGET DE LISLE | 4 | 50 | 287 | 450000€ | 9000€ |
2019-11-28 | 10 | RUE JEAN ROCHE | 2 | 50 | 323 | 120000€ | 2400€ |
2023-01-31 | 54 | RUE ANSELME RONDENAY | 3 | 68 | 598 | 615000€ | 9044€ |
2020-08-27 | 7 | RUE AMPERE | 4 | 116 | 393 | 705500€ | 6082€ |
2021-11-04 | 58 | RUE RAPHAEL | 5 | 98 | 466 | 550000€ | 5612€ |
2021-04-06 | 25 | RUE CHARLES BESSE | 3 | 62 | 1157 | 525300€ | 8473€ |
2022-06-01 | 5 | RUE WATTEAU | 3 | 80 | 275 | 490000€ | 6125€ |
2019-11-07 | 1 | ALL VOLTA | 4 | 62 | 0 | 277000€ | 4468€ |
2020-08-19 | 26 | RUE GEORGES MARTIN | 4 | 66 | 0 | 290000€ | 4394€ |
2022-07-28 | 32 | RUE ANSELME RONDENAY | 3 | 66 | 0 | 327500€ | 4962€ |
2020-05-28 | 9 | RUE CHARLES BESSE | 5 | 94 | 639 | 465000€ | 4947€ |
2022-12-14 | 151 | RUE DU GEN MALLERET JOINVILLE | 4 | 82 | 541 | 1200000€ | 14634€ |
2020-02-18 | 15 | RUE AMPERE | 7 | 152 | 474 | 535000€ | 3520€ |
2021-10-22 | 15 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 63 | 248 | 450000€ | 7143€ |
2020-09-30 | 17 | RUE AMPERE | 4 | 107 | 260 | 440000€ | 4112€ |
2023-04-13 | 38 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 85 | 440 | 529000€ | 6224€ |
2022-06-03 | 40 | RUE RAPHAEL | 2 | 68 | 178 | 116000€ | 1706€ |
2021-04-15 | 6 | RUE RAPHAEL | 5 | 140 | 627 | 550000€ | 3929€ |
2021-10-25 | 119 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 215 | 439633€ | 5234€ |
2019-06-28 | 20 | RUE FELIX PITHON | 2 | 27 | 96 | 207300€ | 7678€ |
2019-08-21 | 24 | RUE JEAN ROCHE | 2 | 34 | 299 | 270000€ | 7941€ |
2022-08-30 | 7 | RUE CHOISY | 3 | 70 | 118 | 240000€ | 3429€ |
2023-04-06 | 45 | RUE CONSTANT COQUELIN | 2 | 35 | 101 | 330000€ | 9429€ |
2022-08-29 | 26 | RUE JEAN ROCHE | 4 | 141 | 384 | 530000€ | 3759€ |
2022-04-14 | 3 | RUE CHARLES BESSE | 4 | 51 | 385 | 370410€ | 7263€ |
2021-03-03 | 76 | RUE RAPHAEL | 3 | 53 | 307 | 325000€ | 6132€ |
2020-10-23 | 25 | RUE RAPHAEL | 4 | 84 | 407 | 420000€ | 5000€ |
2019-07-15 | 11 | RUE CHOISY | 3 | 76 | 0 | 299000€ | 3934€ |
2021-06-15 | 28 | RUE JEAN ROCHE | 6 | 115 | 448 | 430000€ | 3739€ |
2023-03-14 | 5 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 6 | 130 | 295 | 427670€ | 3290€ |
2020-10-05 | 22 | RUE FELIX PITHON | 2 | 28 | 0 | 208230€ | 7437€ |
2023-03-07 | 28 | VOIE DAUMIER | 5 | 85 | 378 | 407000€ | 4788€ |
2022-11-24 | 30 | RUE JEAN ROCHE | 5 | 155 | 482 | 600000€ | 3871€ |
2022-10-14 | 35 | RUE WATTEAU | 3 | 58 | 174 | 167440€ | 2887€ |
2020-07-02 | 16 | VOIE DAUMIER | 5 | 117 | 200 | 415000€ | 3547€ |
2021-03-25 | 1 | RUE RAPHAEL | 2 | 39 | 210 | 280000€ | 7179€ |
2021-02-10 | 8 | RUE FELIX PITHON | 4 | 184 | 770 | 736410€ | 4002€ |
2019-10-10 | 32 | RUE JEAN ROCHE | 1 | 60 | 216 | 185000€ | 3083€ |
2023-03-24 | 41 | RUE JEAN ROCHE | 3 | 59 | 291 | 311439€ | 5279€ |
2020-01-10 | 19 | RUE CHOISY | 2 | 25 | 0 | 207500€ | 8300€ |
2020-01-10 | 19 | RUE CHOISY | 2 | 35 | 0 | 194300€ | 5551€ |
2021-10-15 | 15 | PAS BERTRAND | 3 | 45 | 99 | 83000€ | 1844€ |
2022-08-23 | 5 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 85 | 254 | 372380€ | 4381€ |
2022-09-09 | 11 | RUE FELIX PITHON | 4 | 124 | 596 | 675000€ | 5444€ |
2021-03-30 | 117 | VOIE DES BLONDEAUX | 3 | 49 | 201 | 420000€ | 8571€ |
2022-03-23 | 3 | RUE GEORGES MARTIN | 6 | 98 | 170 | 355000€ | 3622€ |
2022-03-16 | 21 | VOIE DAUMIER | 4 | 80 | 431 | 405000€ | 5063€ |
2022-05-10 | 16 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 2 | 48 | 0 | 271700€ | 5660€ |
2021-06-17 | 3 | RUE FELIX PITHON | 4 | 92 | 356 | 415570€ | 4517€ |
2022-07-08 | 21 | VOIE DES ROSES | 3 | 63 | 311 | 559844€ | 8886€ |
2022-07-07 | 21 | VOIE DES ROSES | 3 | 63 | 311 | 559844€ | 8886€ |
2022-12-29 | 12 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 4 | 67 | 399 | 440000€ | 6567€ |
2022-04-28 | 69 | VOIE DAUMIER | 3 | 36 | 422 | 423600€ | 11767€ |
2021-10-01 | 48 | RUE WATTEAU | 2 | 41 | 102 | 580000€ | 14146€ |
2022-04-06 | 35 | VOIE REMBRANDT | 4 | 98 | 871 | 620000€ | 6327€ |
2019-12-18 | 25 | VOIE DAVID | 2 | 60 | 369 | 250000€ | 4167€ |
2021-06-10 | 6 | RUE GRETILLAT | 3 | 36 | 227 | 250000€ | 6944€ |
2023-06-22 | 39 | VOIE REMBRANDT | 4 | 42 | 205 | 353410€ | 8415€ |
2019-12-23 | 67 | RUE VICTOR RUIZ | 3 | 70 | 284 | 339000€ | 4843€ |
2022-06-16 | 6 | VOIE DES ROSES | 5 | 107 | 1105 | 888885€ | 8307€ |
2022-04-30 | 65 | RUE VICTOR RUIZ | 5 | 184 | 287 | 589700€ | 3205€ |
2020-02-19 | 63 | RUE VICTOR RUIZ | 4 | 82 | 288 | 377000€ | 4598€ |
2023-03-08 | 7 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 4 | 81 | 438 | 512410€ | 6326€ |
2019-07-23 | 62 | RUE GEORGEON | 3 | 50 | 428 | 300000€ | 6000€ |
2021-12-13 | 91 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 128 | 420000€ | 5600€ |
2019-11-21 | 20 | VOIE RUBENS | 3 | 55 | 664 | 393000€ | 7145€ |
2021-03-24 | 11 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 8 | 170 | 413 | 420000€ | 2471€ |
2019-10-24 | 84 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 138 | 143000€ | 2383€ |
2023-01-27 | 85 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 463 | 466080€ | 6854€ |
2021-10-15 | 49 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 82 | 478 | 587000€ | 7159€ |
2019-05-21 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 410 | 280000€ | 3733€ |
2019-07-25 | 12 | AV ERNEST HAVET | 4 | 62 | 324 | 382300€ | 6166€ |
2020-07-10 | 54 | RUE CHOISY | 5 | 76 | 315 | 485020€ | 6382€ |
2020-09-11 | 2 | AV LA BRUYERE | 3 | 50 | 199 | 304868€ | 6097€ |
2019-07-09 | 9 | RUE GEORGEON | 4 | 113 | 0 | 350480€ | 3102€ |
2019-11-15 | 131 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 117 | 0 | 410000€ | 3504€ |
2021-01-21 | 11 | RUE GEORGEON | 5 | 100 | 285 | 489800€ | 4898€ |
2019-07-12 | 38 | RUE GEORGEON | 3 | 70 | 299 | 360000€ | 5143€ |
2022-08-10 | 38 | RUE GEORGEON | 3 | 70 | 299 | 474500€ | 6779€ |
2021-04-28 | 49 | RUE BROUSSAIS | 6 | 160 | 225 | 180000€ | 1125€ |
2022-03-21 | 12 | RUE L'INSURRECTION PARISIENNE | 3 | 63 | 0 | 290000€ | 4603€ |
2021-10-19 | 12 | RUE L'INSURRECTION PARISIENNE | 4 | 64 | 0 | 295000€ | 4609€ |
2021-06-28 | 38 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 55 | 291 | 400000€ | 7273€ |
2020-03-05 | 12 | RUE L'INSURRECTION PARISIENNE | 3 | 77 | 148 | 335000€ | 4351€ |
2023-02-16 | 34 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 319 | 422000€ | 5410€ |
2020-03-12 | 22 | RUE GEORGEON | 4 | 150 | 545 | 635000€ | 4233€ |
2019-07-01 | 43 | VOIE DES PEPINIERES | 3 | 56 | 368 | 285000€ | 5089€ |
2019-12-06 | 9 | SEN DES ORVILLIERS | 4 | 137 | 258 | 550000€ | 4015€ |
2021-07-01 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 57 | 275 | 374000€ | 6561€ |
2023-04-21 | 29 | RUE GEORGEON | 3 | 43 | 210 | 367000€ | 8535€ |
2021-10-14 | 31 | RUE GEORGEON | 6 | 113 | 450 | 617000€ | 5460€ |
2022-04-04 | 9006 | SEN DES ORVILLIERS | 4 | 120 | 260 | 740000€ | 6167€ |
2022-09-09 | 28 | RUE VICTOR RUIZ | 5 | 136 | 267 | 685000€ | 5037€ |
2021-05-11 | 16 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 115 | 291 | 550000€ | 4783€ |
2021-09-24 | 26 | AV ERNEST HAVET | 3 | 60 | 250 | 424000€ | 7067€ |
2021-12-17 | 19 | AV LA BRUYERE | 3 | 42 | 160 | 400000€ | 9524€ |
2019-10-02 | 41 | RUE GEORGEON | 6 | 169 | 220 | 755000€ | 4467€ |
2019-11-21 | 19 | VOIE DES PEPINIERES | 5 | 123 | 191 | 550000€ | 4472€ |
2021-03-02 | 6 | VLA DES AUBEPINES | 3 | 106 | 273 | 410000€ | 3868€ |
2022-03-11 | 40 | RUE PIERRE BIGLE | 4 | 73 | 328 | 462000€ | 6329€ |
2021-07-30 | 62 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 160 | 774 | 885050€ | 5532€ |
2023-04-28 | 29 | AV LA BRUYERE | 4 | 76 | 413 | 350000€ | 4605€ |
2019-07-26 | 8 | RUE ARDOINES | 7 | 165 | 275 | 504700€ | 3059€ |
2019-05-27 | 22 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 131 | 234 | 467175€ | 3566€ |
2022-01-14 | 24 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 130 | 235 | 658000€ | 5062€ |
2020-09-26 | 8 | ALL BENNE | 4 | 72 | 289 | 390000€ | 5417€ |
2019-08-20 | 57 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 95 | 157 | 340000€ | 3579€ |
2023-06-23 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 45 | 201 | 42626€ | 947€ |
2019-12-30 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 45 | 201 | 351000€ | 7800€ |
2023-06-09 | 21 | AV ANDRE MAGINOT | 2 | 65 | 365 | 500000€ | 7692€ |
2021-06-28 | 21 | BD DE STALINGRAD | 4 | 92 | 775 | 680000€ | 7391€ |
2022-06-02 | 27 | RUE DES ARDOINES | 5 | 140 | 233 | 480000€ | 3429€ |
2023-01-12 | 31 | RUE DES ARDOINES | 3 | 83 | 370 | 400000€ | 4819€ |
2021-09-22 | 30 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 60 | 179 | 472190€ | 7870€ |
2021-09-14 | 25 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 58 | 0 | 284000€ | 4897€ |
2020-06-16 | 28 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 103 | 379 | 445460€ | 4325€ |
2022-11-03 | 4 | RUE EMILE GOEURY | 5 | 93 | 252 | 440000€ | 4731€ |
2020-03-12 | 4 | ALL BENNE | 4 | 63 | 314 | 320000€ | 5079€ |
2022-10-04 | 88 | RUE CHOISY | 5 | 109 | 396 | 556650€ | 5107€ |
2021-07-19 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 294 | 480650€ | 6008€ |
2021-01-20 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 164 | 367000€ | 4588€ |
2021-01-15 | 26 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 94 | 405 | 530000€ | 5638€ |
2019-09-24 | 18 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 130 | 202 | 480000€ | 3692€ |